Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,59187 Dechy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,59187-Dechy indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dechy (59170), comprenant 5396 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 899€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dechy (59170), comprenant 5396 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 899€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 93 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 65 | 179 | 76000€ | 1169€ |
2020-09-15 | 77 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 149 | 187 | 92000€ | 617€ |
2019-06-11 | 71 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 119 | 424 | 95000€ | 798€ |
2023-02-27 | 109 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 113 | 161 | 167500€ | 1482€ |
2021-06-10 | 111 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 107 | 236 | 94000€ | 879€ |
2023-01-06 | 35 | RUE SUZANNE LANOY | 5 | 104 | 192 | 110000€ | 1058€ |
2021-06-07 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 2 | 42 | 210 | 60000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 25 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 104 | 542 | 148800€ | 1431€ |
2021-10-14 | 52 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 91 | 610 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-09 | 21 | RUE SUZANNE LANNOY | 3 | 60 | 153 | 36000€ | 600€ |
2020-08-19 | 3 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 192 | 80000€ | 800€ |
2023-06-14 | 13 | BD PASTEUR | 5 | 146 | 455 | 165240€ | 1132€ |
2021-03-31 | 62 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 145 | 769 | 159500€ | 1100€ |
2022-11-14 | 10 | BD PASTEUR | 5 | 121 | 699 | 143700€ | 1188€ |
2021-12-31 | 56 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 107 | 192 | 77000€ | 720€ |
2019-06-25 | 14 | RUE SUZANNE LANNOY | 3 | 165 | 194 | 155050€ | 940€ |
2020-12-02 | 11 | RUE SUZANNE LANNOY | 2 | 62 | 0 | 40500€ | 653€ |
2019-12-03 | 10 | RUE SUZANNE LANNOY | 7 | 130 | 241 | 116100€ | 893€ |
2020-07-30 | 9 | RUE SUZANNE LANNOY | 6 | 114 | 264 | 144000€ | 1263€ |
2021-12-10 | 76 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 149 | 225 | 217000€ | 1456€ |
2019-08-07 | 78 | BD PASTEUR | 3 | 78 | 819 | 160320€ | 2055€ |
2021-07-07 | 127 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 323 | 153000€ | 1987€ |
2020-12-15 | 442 | RUE OSCAR DESMARETZ | 5 | 132 | 257 | 223000€ | 1689€ |
2019-11-04 | 442 | RUE OSCAR DESMARETZ | 4 | 140 | 257 | 40000€ | 286€ |
2023-03-13 | 143 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 338 | 140000€ | 1818€ |
2020-02-24 | 41 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 75 | 65 | 75000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 28 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 457 | 145000€ | 1381€ |
2020-06-08 | 91 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 76 | 438 | 108000€ | 1421€ |
2021-08-18 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 76 | 263 | 151430€ | 1993€ |
2019-12-11 | 138 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 93 | 196 | 120528€ | 1296€ |
2020-09-18 | 103 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 77 | 429 | 111000€ | 1442€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 100 | 130570€ | 1839€ |
2021-12-17 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 76 | 301 | 118000€ | 1553€ |
2019-07-25 | 115 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 78 | 592 | 75850€ | 972€ |
2022-11-21 | 152 | RUE GERARD PHILIPPE | 2 | 55 | 226 | 82775€ | 1505€ |
2021-02-05 | 129 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 82 | 581 | 75000€ | 915€ |
2019-09-14 | 96 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 70 | 424 | 113000€ | 1614€ |
2023-02-24 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 92 | 32000€ | 516€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DE FLEURY | 4 | 95 | 0 | 127050€ | 1337€ |
2020-02-08 | 16 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 104 | 496 | 100000€ | 962€ |
2022-12-15 | 16 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 104 | 496 | 272600€ | 2621€ |
2021-10-15 | 141 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 78 | 372 | 155500€ | 1994€ |
2020-11-19 | 3 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 44 | 63 | 47500€ | 1080€ |
2020-09-18 | 114 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 78 | 605 | 115000€ | 1474€ |
2020-03-16 | 7 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 78 | 45000€ | 592€ |
2020-08-28 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 108 | 82000€ | 1139€ |
2019-07-08 | 9 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 108 | 25000€ | 417€ |
2020-12-02 | 342 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 223 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-14 | 233 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 179 | 102000€ | 1020€ |
2020-05-18 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 150 | 444 | 40000€ | 267€ |
2020-12-17 | 241 | BD PASTEUR | 3 | 100 | 174 | 72900€ | 729€ |
2022-08-22 | 90 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 71 | 238 | 90610€ | 1276€ |
2023-02-21 | 183 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 162 | 159999€ | 1951€ |
2020-12-29 | 19 | RUE GISELE THAUVOYE | 4 | 87 | 182 | 1194040€ | 13725€ |
2022-10-21 | 299 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 113 | 634 | 237100€ | 2098€ |
2020-02-07 | 174 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 81 | 259 | 115410€ | 1425€ |
2022-09-19 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 70 | 99990€ | 1250€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE GAILLON | 3 | 54 | 570 | 75000€ | 1389€ |
2020-02-14 | 40 | RUE FRANCIS LEBLOIS | 5 | 82 | 239 | 118000€ | 1439€ |
2019-11-05 | 333 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 254 | 116500€ | 1438€ |
2023-06-02 | 279 | BD PASTEUR | 3 | 96 | 582 | 142000€ | 1479€ |
2019-10-21 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 242 | 157909€ | 2429€ |
2021-02-03 | 14 | RUE FLORINE GOULOIS | 3 | 72 | 101 | 79000€ | 1097€ |
2023-06-09 | 223 | RUE OSCAR DESMARETZ | 2 | 55 | 136 | 90396€ | 1644€ |
2020-10-23 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 32 | 69000€ | 932€ |
2021-05-17 | 14 | RUE FLORINE GOULOIS | 3 | 54 | 109 | 59000€ | 1093€ |
2022-08-12 | 295 | BD PASTEUR | 5 | 123 | 585 | 221000€ | 1797€ |
2020-06-19 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 49 | 36 | 32000€ | 653€ |
2020-01-10 | 234 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 83 | 250 | 149488€ | 1801€ |
2019-05-06 | 42 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 185 | 685 | 200000€ | 1081€ |
2023-04-14 | 293 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 83 | 256 | 86000€ | 1036€ |
2019-07-29 | 232 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 238 | 121100€ | 1477€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ARTHUR RAMETTE | 4 | 90 | 155 | 128250€ | 1425€ |
2019-11-06 | 2 | PLE HENRI LEDRU | 3 | 79 | 58 | 42900€ | 543€ |
2021-04-14 | 46 | RUE GISELE THAUVOYE | 4 | 83 | 180 | 156822€ | 1889€ |
2021-08-26 | 27 | RUE CARNOT | 2 | 49 | 58 | 25000€ | 510€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE GAILLON | 3 | 63 | 788 | 75000€ | 1190€ |
2021-03-15 | 42 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 277 | 28000€ | 239€ |
2022-03-09 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 87 | 40000€ | 741€ |
2021-04-14 | 54 | RUE GISELE THAUVOYE | 4 | 84 | 304 | 154731€ | 1842€ |
2023-01-18 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 75 | 69 | 108450€ | 1446€ |
2021-01-18 | 24 | RUE FLORINE GOULOIS | 4 | 81 | 67 | 59000€ | 728€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 106 | 40000€ | 571€ |
2019-12-18 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 180 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-18 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 97 | 639 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-01 | 9 | RUE CELESTIN LEDUC | 4 | 80 | 562 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-11 | 37 | RUE CARNOT | 2 | 34 | 33 | 71000€ | 2088€ |
2021-12-13 | 43 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 77 | 49000€ | 980€ |
2022-12-09 | 43 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 77 | 64000€ | 1280€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 76 | 65000€ | 1161€ |
2021-07-21 | 4 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 280 | 123500€ | 1715€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE L EGALITE | 2 | 48 | 97 | 95000€ | 1979€ |
2020-08-03 | 5 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 64 | 275 | 141480€ | 2211€ |
2019-08-07 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 66 | 57000€ | 1075€ |
2023-05-03 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 66 | 66800€ | 1260€ |
2022-09-21 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 66 | 68000€ | 1283€ |
2022-12-05 | 8 | RUE SAINT VENANT | 7 | 182 | 187 | 110000€ | 604€ |
2022-02-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 130 | 856 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-27 | 4 | RUE SAINT VENANT | 4 | 86 | 218 | 91900€ | 1069€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 94 | 63 | 72000€ | 766€ |
2022-08-26 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 61 | 68000€ | 773€ |
2022-03-11 | 6 | RUE CELESTIN LEDUC | 5 | 94 | 318 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-01 | 1 | RUE VOLTAIRE | 2 | 42 | 118 | 114900€ | 2736€ |
2021-11-05 | 28 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 6 | 157 | 531 | 242500€ | 1545€ |
2020-12-04 | 8 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 281 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-20 | 8 | RUE ALCIDE MOCHE | 4 | 115 | 330 | 140400€ | 1221€ |
2019-10-02 | 6 | RUE ALCIDE MOCHE | 5 | 92 | 294 | 95000€ | 1033€ |
2020-08-25 | 10 | RUE ALCIDE MOCHE | 4 | 96 | 297 | 139000€ | 1448€ |
2020-04-15 | 400 | BD PASTEUR | 7 | 138 | 590 | 271000€ | 1964€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE L EGALITE | 10 | 165 | 420 | 177000€ | 1073€ |
2020-11-06 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 276 | 84550€ | 995€ |
2023-04-17 | 18 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 256 | 66500€ | 864€ |
2022-10-28 | 253 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 91 | 279 | 122850€ | 1350€ |
2020-02-13 | 42 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 27 | 195 | 110000€ | 4074€ |
2020-11-27 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 76 | 242 | 118565€ | 1560€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE L EGALITE | 6 | 166 | 411 | 160000€ | 964€ |
2019-09-11 | 14 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 68 | 302 | 82500€ | 1213€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 136 | 33100€ | 419€ |
2019-12-27 | 38 | RUE DE L EGALITE | 5 | 151 | 78 | 154000€ | 1020€ |
2020-08-27 | 59 | RUE CARNOT | 3 | 87 | 91 | 70000€ | 805€ |
2020-12-18 | 123 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 107 | 442 | 171000€ | 1598€ |
2023-03-02 | 123 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 107 | 442 | 210000€ | 1963€ |
2021-12-07 | 18 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 6 | 80 | 296 | 104000€ | 1300€ |
2021-01-25 | 30 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 81 | 314 | 129000€ | 1593€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 60 | 37250€ | 573€ |
2023-06-23 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 260 | 139500€ | 1641€ |
2021-06-23 | 15 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 267 | 139000€ | 1635€ |
2022-08-05 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 282 | 154000€ | 2026€ |
2022-10-19 | 17 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 267 | 84550€ | 995€ |
2021-12-10 | 51 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 242 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-04 | 11 | RUE HENRI SEMAIL | 4 | 56 | 272 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 144 | RUE RENE GOLLIOT | 6 | 142 | 874 | 264000€ | 1859€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 149 | 152 | 113700€ | 763€ |
2022-07-27 | 57 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 234 | 50000€ | 595€ |
2022-04-06 | 59 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 226 | 110000€ | 1100€ |
2020-03-06 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 433 | 117500€ | 1382€ |
2022-08-12 | 476 | BD PASTEUR | 3 | 88 | 433 | 137750€ | 1565€ |
2022-01-08 | 63 | RUE JULES GUESDE | 4 | 60 | 215 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-29 | 11 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 246 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-14 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 260 | 117000€ | 1539€ |
2021-03-30 | 11 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 88 | 781 | 217650€ | 2473€ |
2022-06-03 | 9 | RUE GHESQUIERE | 5 | 96 | 318 | 119890€ | 1249€ |
2022-07-12 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 73 | 73 | 64900€ | 889€ |
2020-08-04 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 35 | 139 | 30000€ | 857€ |
2021-10-01 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 67 | 224 | 132000€ | 1970€ |
2022-05-23 | 11 | RUE GHESQUIERE | 4 | 104 | 196 | 100000€ | 962€ |
2022-06-21 | 17 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 81 | 224 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-17 | 16 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 81 | 242 | 72000€ | 889€ |
2019-07-19 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 91 | 700 | 247000€ | 2714€ |
2023-04-26 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 273 | 110000€ | 887€ |